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Servicios / Inventario de amianto
Localizamos y documentamos los materiales con amianto de una instalación antes de demoler, desmantelar o intervenir, con la metodología de la UNE 171370-2 y conforme al Real Decreto 847/2026.
Un inventario de amianto es el documento que identifica, localiza y describe los materiales que contienen o pueden contener amianto (MCA) en un edificio o instalación: dónde están, en qué cantidad, en qué estado y qué riesgo presentan. La norma UNE 171370-2:2021 establece la metodología para la localización y el diagnóstico de amianto.
Novedad normativa: desde el 24 de octubre de 2026 está en vigor el Real Decreto 847/2026, que deroga el Real Decreto 396/2006. Su artículo 10.2 obliga a las empresas, antes de trabajos de demolición, mantenimiento o rehabilitación en locales construidos antes de la prohibición del amianto, a identificar los materiales que puedan contenerlo. Si no hay información suficiente, debe hacerse un examen por un operador cualificado, y la identificación debe quedar reflejada en el estudio o estudio básico de seguridad y salud.
Planos, historial de la instalación e información de la propiedad, de otras empresas y de los registros disponibles.
Recorrido sistemático de la instalación, incluidas zonas ocultas, equipos y elementos de difícil acceso.
Muestreo de los materiales sospechosos y análisis en laboratorio especializado.
Estado de conservación de cada material y priorización de actuaciones según el riesgo.
Ubicación de cada material, cantidades estimadas y reportaje fotográfico.
Documento trazable para el estudio de seguridad y salud, el proyecto de demolición y la contratación de la empresa inscrita en el RERA.
Zonas a inspeccionar, accesos, instalaciones en servicio y uso previsto del informe.
Propuesta técnica con criterios de muestreo y plazos.
Localización de materiales y toma de muestras en campo.
Resultados de laboratorio y evaluación del estado y del riesgo.
Informe, planos y explicación de resultados al cliente.
Para cumplir el artículo 10.2 del Real Decreto 847/2026 y basar en datos el proyecto y el estudio de seguridad y salud.
En instalaciones anteriores a la prohibición del amianto, antes de intervenir sobre sus materiales.
En compraventas o cierres de activos industriales, para conocer el pasivo antes de decidir.
Autoría técnica: Ricardo de la Rosa, gerente de KOiNDE, ingeniero técnico industrial e inspector de amianto, trabaja desde 2008 en proyectos de demolición y desmantelamiento industrial. Puedes conocer nuestro enfoque en el caso del desmantelamiento de una caldera en una central térmica, en la entrevista publicada por el Grupo SPRI y en Sobre nosotros.
Sí, en locales construidos antes de la prohibición del amianto. El artículo 10.2 del Real Decreto 847/2026 obliga a identificar los materiales que puedan contenerlo antes de demoler, mantener o rehabilitar y a reflejarlo en el estudio de seguridad y salud. Si no hay información suficiente, la identificación requiere un examen por un operador cualificado.
Sustituye al Real Decreto 396/2006 desde el 24 de octubre de 2026. Fija un valor límite de exposición de 0,01 fibras/cm³, define quién puede hacer el examen de identificación, establece una validez de tres años para la inscripción en el RERA y exige, a los seis meses de su publicación, el reconocimiento formal de los laboratorios que identifican amianto en materiales.
Hasta que se regule de forma específica, arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros, ingenieros técnicos o técnicos superiores de FP habilitados, con al menos dos años de experiencia acreditada en trabajos con amianto o cualificación de nivel superior en Higiene Industrial, y las entidades autorizadas de inspección (disposición final tercera del Real Decreto 847/2026).
El inventario identifica y diagnostica los materiales con amianto. El plan de trabajo lo elabora la empresa que va a ejecutar los trabajos, antes de cada intervención, y debe prever entre otras cosas la retirada del amianto antes de demoler salvo que suponga un riesgo mayor (Real Decreto 847/2026, artículo 11).
No. Los trabajos con amianto los ejecuta una empresa inscrita en el RERA. KOiNDE elabora el inventario y puede integrarlo en el proyecto de demolición y en el estudio de seguridad y salud.
Método, secuencia, seguridad y residuos definidos antes de demoler.
Dirección y coordinación de seguridad y salud durante la ejecución.
Maniobras con cargas singulares calculadas y planificadas.
Cuéntanos tu caso y te ayudamos a definir la mejor solución técnica.
