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Servicios / Gestión integral de la demolición
Llevamos todo el proceso de tu demolición, del proyecto a la devolución de la fianza, con un solo interlocutor técnico. La obra la ejecuta un contratista que eliges con nosotros y que dirigimos nosotros.
La gestión integral de la demolición es el servicio con el que KOiNDE lleva todo el proceso técnico de una demolición: proyecto, licencia y permisos, selección del contratista, dirección de la obra y cierre, incluida la devolución de la fianza de residuos. Tienes un solo interlocutor de principio a fin.
Seguimos siendo una ingeniería y no ejecutamos la obra. La ejecuta una empresa contratista que contratas tú, elegida con nosotros comparando ofertas sobre la misma base técnica y dirigida por nosotros. Así conservas el control del alcance y del precio, sin depender de una contrata.
Método, secuencia, estudio de gestión de residuos y estudio o estudio básico de seguridad y salud, adaptados al origen de la demolición.
Preparamos la documentación y acompañamos la tramitación de la licencia y de los permisos que pida cada administración.
Pliego y mediciones como base común, para que todas las ofertas se comparen sobre el mismo alcance. La elección la haces con nosotros.
Dirección facultativa y coordinación de seguridad y salud durante la ejecución, incluida la aprobación del plan de seguridad y salud del contratista.
Identificación previa del amianto, control de su retirada por empresa inscrita en el RERA y trazabilidad de los residuos hasta gestor autorizado.
Certificado final de demolición y documentación de la gestión de residuos para solicitar la devolución de la fianza.
Origen de la demolición, alcance, plazos y administraciones que van a intervenir.
Redacción del proyecto y preparación de la documentación para la licencia.
Petición de ofertas sobre la misma base técnica, comparativa y elección contigo. El contrato lo firmas tú.
Dirección facultativa y coordinación de seguridad y salud hasta el final de los trabajos.
Certificado final, documentación de residuos y solicitud de devolución de la fianza.
Plantas y centrales que cierran, liberan suelo o sustituyen instalaciones y quieren un único responsable técnico.
Ruina, siniestro o derribo previo a una obra nueva, sin experiencia en tramitación ni en contratación de obra.
Promociones que necesitan que el derribo no retrase el calendario de la obra nueva.
Autoría técnica: Ricardo de la Rosa, gerente de KOiNDE, ingeniero técnico industrial e inspector de amianto, trabaja desde 2008 en proyectos de demolición y desmantelamiento industrial. Puedes conocer nuestro enfoque en el caso del desmantelamiento de una caldera en una central térmica, en la entrevista publicada por el Grupo SPRI y en Sobre nosotros.
El proyecto de demolición, la licencia y los permisos, la selección del contratista, la dirección facultativa y la coordinación de seguridad y salud, el control del amianto y de los residuos, y el cierre, incluida la solicitud de devolución de la fianza de residuos.
Tú, como propietario o promotor. Nosotros preparamos la base técnica, comparamos las ofertas contigo y dirigimos la ejecución. Así sabes qué se contrata y a qué precio.
Porque si cada contratista oferta su propia interpretación del trabajo, los precios no son comparables. El proyecto, el pliego y las mediciones fijan un mismo alcance para todos.
Cuando se acredita que los residuos se han entregado a gestor autorizado, con la documentación que exija el ayuntamiento. El certificado final de obra no basta por sí solo. Dentro de la gestión integral, reunimos esa documentación para solicitar la devolución.
Sí, de todo el proceso: proyecto, permisos, selección del contratista, dirección y cierre. La ejecución la hace una empresa contratista que elegimos contigo, comparando ofertas sobre la misma base, y que dirigimos nosotros. Tienes un solo interlocutor y ninguna dependencia de una contrata.
Método, secuencia, seguridad y residuos definidos antes de demoler.
Dirección y coordinación de seguridad y salud durante la ejecución.
Localización y diagnóstico de amianto según UNE 171370-2.
Cuéntanos tu caso y te ayudamos a definir la mejor solución técnica.
